시화 MTV공장매매 2,000평대 시화공단 대로변 코너 평당 1,100만 원대 시화공단공장부동산
안녕하세요! 시화 반월공단 공장 매매 임대 전문 시화공단 공장 부동산입니다.
오늘은 시흥시 정왕동, 그중에서도 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 시화 MTV(Multi Techno Valley) 내의 초특급 대형 공장 매매 물건을 소개해 드리려고 합니다. 최근 시화 MTV는 스마트 제조 및 첨단 산업의 메카로 자리 잡으며 대형 차량 진입이 용이한 대규모 필지에 대한 수요가 매우 높습니다.
특히 오늘 매물은 6차선과 4차선 도로를 낀 코너 자리에 위치하여 가시성과 접근성 면에서 독보적인 가치를 지니고 있습니다.
본 매물은 현장 확인을 마친 실매물임을 알려드립니다.
[시화공단 공장매매] MTV 2,395평 대로변 코너 25톤 호이스트 및 고전력 완비
#시화 mtv공장 핵심 매물정보
| 구분 | 세부내용 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 시화 mtv 2사 |
| 거래형태 | 공장매매 |
| 대지면적 | 2,396평 |
| 연면적 | 1,950평 |
| 건축면적 | 1,727평 |
| 전력 / 층고 | 최고 13m / 980kw |
| 입주시기 | 협의가능 |
| 가격정보 | 263.5억원 평당 1,100만 원 |
위 사양 외에도 업종별 맞춤 매물
다량 보유 중입니다.
호이스트, 전력량, 층고 등 까다로운
조건도 딱 맞춰 찾아드립니다.
상세 내용은 전화 주시면 바로 안내해 드립니다.
#mtv공장 상세 분석
1. 입지 분석: 대형 차량 진입의 끝판왕
본 매물은 시화 MTV 내에서도 입지가 매우 훌륭합니다. 대로 2류(30m~35m)와 중로 1류(20m~25m)가 만나는 코너 자리에 위치하여 40피트 추레라는 물론, 특수 대형 화물 차량이 회전하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 시화 IC 및 남안산 IC와의 접근성도 뛰어나 물류비용 절감을 원하는 대표님들께 최고의 선택지가 될 것입니다.
2. 시설 특징: 중량물 제조를 위한 완벽한 스펙
제조 현장에서 가장 중요하게 보시는 세 가지 요소를 모두 잡았습니다.
- 압도적 층고: 최고 13m(11m~13m)의 높은 층고로 대형 공작기계 설치나 대형 구조물 제작에 전혀 막힘이 없습니다.
- 강력한 동력: 총 980kw까지 인입되어 있어 전력 소모가 많은 가공업이나 화학 업종도 별도의 증설 부담 없이 바로 가동이 가능합니다.
- 호이스트 라인업: 25톤 대형 호이스트 2기를 포함하여 총 8기가 설치되어 있어 무거운 자재 이동이 빈번한 사업장에 안성맞춤입니다.
[사진: 공장 내부 높은 층고와 25톤 호이스트 설비]
3. 사무동 및 공간 활용
공장동은 효율적인 작업을 위해 1층 단층으로 넓게 설계되었으며, 사무동은 1층부터 3층까지 별도로 마련되어 있습니다. 관리 부서와 현장 부서의 동선을 최적화할 수 있으며, 일반 철골 구조로 튼튼하게 지어져 내구성 또한 뛰어납니다.
4. 추천 업종
- 중량물 제조 및 철강 가공 (25톤 호이스트 활용)
- 대형 기계 제작 및 플랜트 산업 (13m 층고 활용)
- 전력 소비가 큰 제조업 (980kw 고전력 확보)
- 대형 물류 및 유통 (대로변 코너 입지 활용)
# 상담 안내
시화공단 내에서도 이 정도 평수와 스펙, 그리고 대로변 코너라는 입지 조건을 모두 갖춘 매물은 흔치 않습니다.
특히 평당 1,100만 원이라는 가격은 현재 MTV의 지가 상승분을 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 금액입니다.
현장을 직접 방문해 보시면 왜 이곳이 성공 비즈니스의 요충지인지 바로 체감하실 수 있습니다.
대표님의 업종에 맞는 최적의 컨설팅을 약속드립니다. 언제든 편하게 문의해 주세요!
[현장 확인 안내] 현장 방문을 희망하시는 경우, 사전에 연락 주시면 원활한 안내를 도와드리겠습니다.
해당 매물 외에도 다양한 평수와 조건의 시화 MTV 공장을 보유하고 있습니다.
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