시흥 MTV 90평 공장 임대 층고 10m, 사무실 완비
안녕하세요, 시화국가산업단지 공장 전문 부동산 시화공단 공장 부동산 입니다.
요즘 시흥 MTV(시화 멀티테크노밸리)에서 공장을 알아보시는 분들께서 가장 많이 하시는 고민이 뭔지 아시나요? 바로 "층고는 충분한지", "사무 공간은 따로 있는지" 이 두 가지입니다..
그런데 오늘 소개해 드릴 매물은 제가 직접 방문해서 꼼꼼히 체크하고 왔는데, 층고 10m에 사무실까지 깔끔하게 분리된 90평짜리 알짜 공간이에요
.
📋 기본 정보부터 확인하세요
| 위치 | 경기도 시흥시 정왕동 MTV 단지 |
| 전체 면적 | 90평 (공장 80평 + 사무실 10평) |
| 층고 / 전기용량 | 10m / 30kw |
| 보증금 / 월세 | 2,400만원 / 240만원 |
| 지역 지정 | 준공업지역 |
| 입주 가능일 | 바로 입주 가능 |
참고: 평당 월세가 약 2만 6천원 대 입니다.
이 공장이 특별한 이유
공간 활용도가 정말 좋아요
제가 봤을 때 이 매물의 최대 강점은 공간 설계입니다.
사무실 10평이 공장 영역과 완전히 분리되어 있어요. 그냥 파티션으로 대충 나눈 게 아니라 제대로 구획된 독립 공간이라 연구 업무나 미팅, 행정 처리를 할 때 훨씬 집중이 잘 됩니다.
주요 장점 정리
- 10m 높이의 여유로운 공간: 호이스트 설비는 없지만, 이 정도 층고면 대형 선반이나 적재 시스템 설치가 자유롭고 공기 순환도 원활해요.
- 30kw 전력 확보: 정밀 기계류나 연구 장비 돌리는 데 전혀 무리 없는 용량입니다.
- 준공업지역 입지: 연구소, IT 기업,
MTV 단지, 왜 주목받을까요?
시흥 MTV는 요즘 정말 핫한 지역입니다. 단순 제조업 공단이 아니라 첨단 기술 기업들이 모이는 곳이거든요.
1. 접근성 최고
평택-시흥고속도로 바로 옆이라 수도권 어디든 빠르게 이동 가능하고, 영동고속도로도 가까워서 전국 물류망 구축이 편합니다.
2. 깔끔한 주변 환경
새로 조성된 단지라 도로도 넓고 정비가 잘 되어 있어요. 주변에 비슷한 업종 기업들이 많아서 협업이나 네트워킹 기회도 많습니다.
3. 투명한 관리비
공용 관리비 방식이 아니라 실제 사용한 만큼만 정산하는 시스템이에요. 불필요한 비용 걱정 없이 운영하실 수 있습니다.
#시화공단공장임대#시화MTV공장임대#시화MTV90평임대#정왕동공장임대
이 정도 조건에 즉시 입주까지 가능한 매물은 나오기만 하면 금방 나가는 편이에요. 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시는 게 좋을 것 같습니다!
